贷款买房是有房产证的。房产证对于房屋的重要程度就像公民的身份证一样,对于购买房屋来说,房产证是必须的。贷款买房的流程中,房产证办理一般由开发商统一办理。在房屋贷款还清之前,银行通常会要求将房产证备注为已抵押状态,并上报给房管所。业主在还清贷款后,需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理房产证的解押手续。因此,贷款买房是有房产证的,只是在贷款还清之前,房产证上会有抵押状态的备注。
1、如果是期房,应在房屋交付后三个月内办理房产证书。
2、如果购买的是现房或者二手房,则应当在合同签订后三个月内办理房产证。
此外,如果购房者选择提前结清贷款,那么在办完撤销抵押登记手续后的15~20个工作日就能拿到房产证。如果是正常还款结清贷款,则应按照与开发商签订的合同中对于办理房产证的日期要求执行。
但具体的办理时间还会受到多种因素的影响,比如房屋所在地区的相关政策和流程,开发商的办事效率,以及银行和其他相关机构的配合程度等。因此,建议购房者在签订购房合同时,详细了解房产证的办理时间和流程,以便能够提前做好准备并避免不必要的麻烦。